Alle gebouwdelen worden op veroudering, slijtage, schade of gebreken gecontroleerd. “In de planning en in een rapportage geef ik een inschatting wanneer er op korte en lange termijn onderhoud te verwachten is. Dan weet de stichting (ISOB) precies wanneer en hoeveel budget ze moeten reserveren voor onderhoud of vervanging. Deze onderhoudswerkzaamheden proberen we zoveel mogelijk projectmatig aan te pakken. Het is bijvoorbeeld efficiënter om een complete toiletgroep te renoveren in plaats van afzonderlijke toiletten. Daarnaast kijken we ook school overkoepeld. Bij het vervangen van een marmoleum vloer is het efficiënter als de leverancier in een vakantie op meerdere locaties tegelijk aan de slag gaat. Dat is goedkoper en er is voor de school minder overlast.”
Timo inspecteert basisschool De Wiekslag in Stompetoren.
De inspectie gebeurt nog gewoon ‘old school’ op papier. “Dat werkt toch handiger. Digitaal gaat wat sneller, maar dan wordt het ook meer routinewerk. Gevaar is dat je in een te hoog tempo ‘afgevinkt’ en dat essentiële zaken over het hoofd worden gezien. Als je het opschrijft kijk je automatisch beter. Langer ergens bij stilstaan en goed documenteren is in het geval van een inspectie alleen maar beter. We moeten goed blijven nadenken en analyseren.”
“Digitaal inspecteren gaat sneller, maar dan wordt het ook meer routinewerk”
Bij iedere opname hoort een gesprek met de directeur, gebouwbeheerder of de conciërge. “Zij hebben meestal nog wel een paar aandachtspunten. Bijvoorbeeld een geluidslek tussen twee lokalen. Dat is in dit geval een oude wand van een bestaande constructie. Daar is een voorzetwand voor geplaatst tijdens de nieuwbouw, maar er is sprake van geluidsoverlast. We adviseren ISOB wat daar aan gedaan kan worden. ISOB kan dan zelf bepalen of ze ons advies overnemen en wanneer ze het gaan uitvoeren. Vaak zijn dat zaken waar wij ze ook bij kunnen helpen.”
