Inspecteren

OCS ondersteunt maatschappelijke instellingen zoals scholen, overheden en zorgorganisaties met integrale inspecties en slimme onderhoudsplanning. Met onze vaste methodiek en diepgaande expertise brengen we gebouwprestaties overzichtelijk in beeld én zetten we ze om in een concreet plan. Onze inspecties resulteren in vier samenhangende producten:

MJOP-c: een Meerjaren Onderhoudsplan dat niet alleen technisch onderbouwd is, maar ook de componentenmethode financiële afwegingen en beleidsdoelen integreert.
Technisch preventieplan: op basis van de NEN 2767-conditiemeting brengen we het klein en preventief onderhoud systematisch in kaart.
Verduurzamingsplan: we analyseren kansen op het gebied van energie, circulariteit en CO₂-reductie, gekoppeld aan ambities zoals ENG, BENG en BREEAM.
Jaarplan: een praktisch uitvoeringsplan waarin de uitkomsten uit de MJOP-c, het technisch preventieplan en de verduurzaming samenkomen, klaar voor actie.

We hanteren erkende kaders zoals BOEI, BREEAM, ENG, BENG en sluiten naadloos aan op beleidsdoelen en wettelijke verplichtingen. Zo zorgen wij dat vastgoedprestaties niet alleen voldoen aan de norm, maar bijdragen aan de missie van de instelling: duurzaam, betrouwbaar en toekomstgericht.

Onze diensten

MJOP

Het MJOP van OCS is geen standaard onderhoudsplan, maar een strategisch instrument. Groot onderhoud wordt helder in kaart gebracht, en preventief onderhoud leveren we mee in een integraal Technisch Preventieplan. Zo heeft u één overzicht, één aanpak en volledige grip op kosten, planning en kwaliteit — zonder verrassingen.

MJOP-c

Bij OCS kunt u kiezen voor een MJOP-c dat volledig voldoet aan de richtlijnen van het Ministerie van OCW. Dit meerjarenonderhoudsplan richt zich uitsluitend op het groot planmatig onderhoud en dekt de volledige levensduur van het gebouw — vanaf het moment van opname tot aan de einddatum zoals vastgelegd in het gemeentelijk IHP.

Het klein planmatig onderhoud leveren wij integraal mee, in de vorm van een technisch preventieplan. Zo heeft u in één helder totaaloverzicht zowel het groot onderhoud als het noodzakelijke preventieve onderhoud voor de komende jaren geborgd.

Verduurzamingsplan

Met het verduurzamingsplan van OCS beschikt u over een helder meerjarenplan voor het verduurzamen van uw vastgoedportefeuille. Dit plan is gebaseerd op actuele wet- en regelgeving, technische haalbaarheid en financiële haalbaarheid.

Technisch preventieplan

Met de Technisch preventieplan van OCS krijgt u iedere 4 jaar een overzichtelijk herstelplan op basis van de NEN2767-conditiemeting inclusief indicatieve herstelkosten. Hiermee weet u exact welke gebreken wanneer aangepakt moeten worden en welke kosten dat met zich meebrengt.